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GaragePlan® · Parking Design®

Asset Management: gestão profissional do seu estacionamento rotativo.

Não vendemos terceirização de mão de obra e sim, garantimos sua tranquilidade atuando diretamente na gestão de sua garagem, fazendo com que a operadora escolhida entregue exatamente aquilo pelo qual foi contratada e que atue fortemente na gestão de custos e alavancagem de receitas.

O que é Asset Management

A Asset Management GaragePlan foi criada para ajudar empreendedores dos mais diversos segmentos que tenham em seus empreendimentos estacionamentos rotativos, pagos ou não e que demandem gestão profissional.

A abrangência da nossa atuação busca garantir que as expectativas dos empreendedores sejam atingidas nos quesitos básicos (funcionalidade operacional e atendimento à demanda) e superadas nos quesitos estratégicos (rentabilidade financeira e encantamento do usuário).

Representamos o empreendedor e damos peso à gestão para que a operadora eleita para gerir operacionalmente a garagem, cumpra, fielmente, o escopo de responsabilidades definido em contrato.

Gestão de estacionamento rotativo pela GaragePlan
Como funciona o modelo

Vantagens de contratar

Implantação/ampliação de políticas com foco no aumento do faturamento bruto e redução de custos operacionais, elevando a rentabilidade e tornando o estacionamento competitivo.

Aumento de faturamento

Apoiar o empreendedor ou a operadora, nas diversas ferramentas promocionais de marketing no mercado local, tendo como objetivo o aumento da frequência de usuários no estacionamento, fazendo subir a ocupação e o faturamento;

Redução de custos

Estudamos as práticas e processos operacionais que estejam sendo utilizados pela operadora para ratificá-los, sugerir alterações ou até modificá-los no sentido de garantir que a operação tenha seus custos ajustados e “sem gorduras”;

Rentabilidade

Durante esta fase, buscamos direcionar os recursos para o melhor custo x benefício nas questões de cunho operacional, bem como na criação de mecanismos que possibilitem otimizar a rentabilidade do negócio para os investidores.

Competitividade

A competitividade empresarial pode ser desenvolvida com o apoio de empresas especialistas em determinados segmentos, permitindo assim a você empreendedor, dirigir seus esforços exclusivamente para sua atividade fim.

Estudo de viabilidade econômico-financeiro

EVEF

  • Estudo de Viabilidade Econômico-Financeiro para Operação de Estacionamento Rotativo;
  • Planejamento dos usos de espaços de garagem e apoio as definições condôminais e de incorporação das vagas de garagem para futura implantação de operação de estacionamentos;
  • Definição de subsídios e informações necessárias para a tomada de decisões relativas às quantidades de vagas destinadas à operação rotativa e, vagas privativas, trazendo projeções de lucros e receitas, cálculos de despesas, planejamento de pessoal, aquisição de equipamentos e predefinições de tecnologias;
  • Definição das variáveis e parâmetros específicos para a área de estacionamento em questão, em função dos dados históricos, da situação atual e das projeções existentes de capacidade x demanda por vagas de estacionamento na região;
  • Relatório preliminar às definições de instituição condominial, com objetivo de equilibrar as demandas de usos, permanência e ociosidade das vagas e espaço garagem;
  • Desenvolvimento de plantas esquemáticas das áreas de apoio do estacionamento. (copa, administração, refeitórios, áreas técnicas, além de áreas de espera e de cobrança e definição de locais para implantação de auto pagadores);
  • Proposta de layout de vagas secundário para atendimento a operação e acomodação dos usuários na garagem considerando o empreendimento em seu pleno uso (manobristas) e setorização definida pelo memorial do estacionamento;
  • Estabelecimento do perfil das receitas e despesas operacionais do operador de estacionamento;
  • Construção de cenários pessimistas e otimistas, visando monitorar as condições de viabilidade do estacionamento, custos e receitas, trazendo subsídios à determinação do valor econômico frente ao investimento em equipamentos, iluminação, cancelas, funcionários e seguros;
  • Montagem do fluxo de caixa do empreendimento. Cálculo dos parâmetros da viabilidade, Investimento, Valor Presente do Fluxo de Caixa (VPL), Taxa Interna de Retorno (TIR) e Período de Payback;

Segmentos atendidos

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